第一第一福利官方导航网主办

无锡西安首发,地方房地产“救市”打响了!

2020/2/14 10:23:37  文章来源:21世纪经济报道  作者:佚名
文章简介:2月10以来,虽然开发商陆续复工,但他们可做的事情不多。全国数百城市已关闭售楼处,多地暂停土地拍卖,楼市成交基本处于停滞状态,春节黄金周成交同比下跌了95%。

除了餐饮、旅游等行业,房地产也是受新冠疫情影响较大的行业。

2月10以来,虽然开发商陆续复工,但他们可做的事情不多。全国数百城市已关闭售楼处,多地暂停土地拍卖,楼市成交基本处于停滞状态,春节黄金周成交同比下跌了95%。

另据CRIC监测,84个城市春节假期新增供应仅为25万平方米,较疫情爆发(以1月23日武汉封城为分界点)前一周大降95%。

销售和资金是开发商的命脉,停工停售日久,他们中的不少企业将遭遇资金链断裂,此时,他们的“救兵”来了。

2月12日晚,无锡、西安突发新政,开始着手“救市”。

2月12日深夜,无锡率先出台了针对房地产企业的十七条补助措施,成为疫情期间最早对房市提出具体扶持政策的城市之一。

这些救市政策包括对开发商缴税延长或减免、贷款和资金支持、预售资金监管放松等,如到期还款困难的企业可展期,2020年6月30日前到期、贷款期限在一年以内的贷款落实无还本续贷;可申请延迟交地和延期缴纳出让金。

这对房企可谓全方位的扶持,当晚政策从天而降惊醒了不少房地产人士,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为其中有三条创新性条例:其一是预售资金提前拨付。对于已经领取施工许可证楼栋因疫情影响建设的,可以申请跨节点拨付监管资金。实际上放松了预售资金监管的内容,客观上使预售资金回笼速度加快。

其二放松预售条件。在满足25%投资额的基础上,商品房就可以办理预售,客观上使得房企销售节奏加快。

还有重设施工周期。相比部分城市允许工程延期等做法,无锡明确了施工周期的设定,让房企理顺投资路线和工程节奏,对于后续的项目发展也有积极意义。

几乎同一时间,西安也发出了救市的的信号,西安市出台了促进土地市场的十条措施,对比无锡的救市政策,西安的救市政策并没有那么“大动作”,但是其中也有“亮眼”条例。

如政策明确土地出让金分期缴纳政策,即出让合同签订第一个月缴纳50%的土地出让价款,剩下的可以在未来一年内分期缴纳。

不少房企人都对这条政策投以极大的关注。严跃进认为,这一政策客观上降低了房企土地成本,对于房企近期保持拿地能力、有效度过特殊时期是有积极作用的;而且政策明确,对于缴纳了50%土地出让价款的房企,在办理规划许可证、不动产登记手续等方面也会给予各类支持。

作为二线城市的无锡与西安,率先打出了帮扶楼市第一枪,无疑可以让暂未“解冻”的房市开年打下一支强心针,以此提振市场信心。

房地产“救市”热潮也从二线城市蔓延至一线城市,深圳广州也一起打开了“救市”之门。

2月12日晚深圳推出四大举措,明确可申请公积金贷款延长期限,将帮扶落实到买房人身上。

2月13日,广州南沙也跟进救市政策,出台关爱企业十条,依法减免青娱乐最新官网税和城镇土地使用权,并且加强了第一福利官方导航支持。

当然这只是特定时期地方政府出台支持特定行业的政策,并不能等同于放松房地产调控。

除了一些城市的政策已落到实处外,一些省份的房地产行业组织也在“呼吁救市”,近日安徽、江西房地产商会协会提议放宽限购、限价,降低按揭首付比例。

不过截至目前这些建议并未实施。有业内人士指出,放松限购限价的风向标意义太大,意味着对过去三年房住不炒基调的重大改变,应该不会轻易出台。

以上无论是新政还是建议,无疑都反映了房企的普遍心声,也是他们寻求“活下去”的求生之举。

严跃进预测,这些新政近期会增强各类房企市场信心。让房企快速从停工状态转变为复工状态,有助于后续提振房企经营业绩,也有助于房企资金链的稳健。


分享到:
  • 上一篇文章:

  • 下一篇文章: 没有了
  • 第一第一福利官方导航网免责声明:
    1、本网站中的文章(包括转贴文章)的版权仅归原作者所有,若作者有版权声明的或文章从其它网站转载而附带有原所有站的版权声明者,其版权归属以附带声明为准。
    2、文章来源为均为其它媒体的转载文章,我们会尽可能注明出处,但不排除来源不明的情况。转载是处于提供更多信息以参考使用或学习、交流、科研之目的,不用于 商业用途。转载无意侵犯版权,如转载文章涉及您的权益等问题,请作者速来电话和函告知,我们将尽快处理。来信:fengyueyoubian#sina.com (请将#改为@)。
    3、本网站所载文章、数据、网友投稿等内容纯属作者个人观点,仅供投资者参考,并不构成投资建议,与第一第一福利官方导航网站无关。投资者据此操作,风险自担。如对本文内容有疑义,请及时与我们联系。
    相关 房地产救市政策 的新闻
    发表评论

    【发表评论】(网友评论内容只代表网友观点,与本站立场无关!)
     姓 名:
     评 分: 1分 2分 3分 4分 5分
     评论内容:
    验证码:   *
  • 请遵守《互联网电子公告服务管理规定》及中华人民共和国其他各项有关法律法规。
  • 严禁发表危害国家安全、损害国家利益、破坏民族团结、破坏国家宗教政策、破坏社会稳定、侮辱、诽谤、教唆、淫秽等内容的评论 。
  • 用户需对自己在使用本站服务过程中的行为承担法律责任(直接或间接导致的)。
  • 本站管理员有权保留或删除评论内容。
  • 评论内容只代表网友个人观点,与本网站立场无关。
  • 全站精选
    [新闻]  湖北13日新增确诊病例4823例 死亡116例
     2.4米长,超1吨重!南美发现史上最大龟壳
    [银行]  万事达卡获中国银行卡清算牌照
     我国防范化解第一福利官方导航风险取得关键进展 去年处置不良
    [股票]  暴涨1000%:全国2亿学生在家上课 受益股一览
     稳健医疗1个月供应上亿只口罩 存货余额高风险获
    [基金]  爆款基金2月来业绩领涨 上百亿元资金火速入市
     私募高手复盘"非典"行情:新冠肺炎背景下A股怎么
    [保险]  中国持社保卡人数超13亿 覆盖93%人口
     “带病投保”熬过两年肯定能赔?专家:想得美!
    [期货]  国际油价跌至逾一年低点 外媒称“原油进入熊市”
     国际原油跌至三个月最低水平 OPEC或提前开会商讨
    [股评]  茅台暴跌1200亿!一个"泸州老窖"没了,茅台出啥
     李大霄上周刚宣布和3000点永别 今天又连忙找补
    [港股]  开工就有大动作:吉利与沃尔沃筹划整合 先香港后
     淘宝成春晚独家电商合作伙伴 春节聚划算补贴20亿
    [美股]  继续降息?全球主要央行仍在观望,黄金产品正处
     美股反弹道指大涨500点 特斯拉推升纳指重回历史
    [外汇]  年内暴涨45%,原来币圈都在偷偷大涨!比特币再破
     在岸、离岸人民币兑美元双双跌破7关口
    [债券]  中国首批疫情防控债券发行 募集资金合计21亿元
     中国三大政策银行将发疫情专题债 国开行提前至周
    [黄金]  黄永权:金价假破位?1565之上低多先!
     黄永权:1558之下先空,但注意1546支撑!
    [青青草导航]  甘薇向贾跃亭索赔近40亿 是感情破裂还是资产转移
     安息!科比和女儿吉安娜遗体已安葬
    [信托]  信托频频“踩雷”上市公司
     跌破8% 集合信托收益或继续下跌
    [青娱乐最新官网]  无锡西安首发,地方房地产“救市”打响了!
     无锡楼市现"定向宽松"政策,是否会有更多城市跟
    [青娱乐最新官网]  打入美国青娱乐最新官网领域新举措 中国设计的SUV或明年在
     特斯拉上海工厂10日复工生产 临港将协调实际困难

    | 设为首页 | 加入收藏 | 关于我们 | 友情链接 | 版权申明 | 文章列表 | 网站地图 | 征稿启事 | 广告服务 | 意见反馈 |

    Copyright©2006-2027 afinance.cn All Rights Reserved 版权所有·第一第一福利官方导航网 ,未经授权禁止复制或建立镜像,否则将依法追究法律责任!

    声明:我们不做任何形式的代客青青草导航及投资指导,凡是以第一第一福利官方导航网名义做股票推荐的行为均属违法!

    广告商的言论与行为均与第一第一福利官方导航网无关!股市有风险,投资需谨慎。

    合作邮箱:fengyueyoubian@sina.com 合作电话:18678839953 点击这里给我发消息